Pubblicati i dati ufficiali sulla regolarizzazione immobili fantasma

Il 1° giugno l'Agenzia del Territorio ha presentato i dati ufficiali sulla regolarizzazione degli immobili fantasma, ossia dei fabbricati mai dichiarati al Catasto o che hanno subìto delle variazioni mai dichiarate.
L'A.d.T. ha individuato, al 30 aprile 2011, 2.228.143 particelle di Catasto terreni, all’interno delle quali sorgono dei fabbricati non presenti nelle banche dati catastali. Il processo di identificazione degli immobili fantasma è basato sulla sovrapposizione di orto foto aeree ad alta risoluzione alla cartografia catastale esistente.
Fino ad oggi sono state identificate dai tecnici dell'AdT 1.065.484 di particelle catastali, all'interno delle quali sono state identificate 560.837 unità immobiliari urbane, la cui regolarizzazione ha prodotto un incremento di rendita catastale pari a € 415.500.148.

Comunicato Stampa  (Fonte Agenzia del Territorio) 

In relazione all'argomento puoi visualizzare i post precedenti del nostro blog:

Immobili Fantasma - Scaduti i termini per la regolarizzazione - 02/05/11
Calcolo rendita presunta degli immobili fantasma - 21/04/11
Case Fantasma - 17/02/11
Case fantasma - 27/12/10

Per avere maggiori informazioni puoi contattarci tramite questo blog o tramite il nostro sito:
http://www.ri-architettura.it/
alessandro.ridolfi[at]hotmail.it

Immobili Fantasma - Scaduti i termini per la regolarizzazione

Si riporta dal sito dell'Agenzia del Territorio il comunicato riguardante la scadenza dei termini per l'accatastamento dei cosidetti "immobili fantasma":

"Scade oggi il termine per l’accatastamento spontaneo dei fabbricati non iscritti al Catasto, i cosiddetti “immobili fantasma”, o che, a seguito di interventi edilizi, hanno subito modifiche o variazioni di destinazione d’uso non dichiarate all’Agenzia del Territorio.
Nei prossimi giorni inizieranno su tutto il territorio nazionale i sopralluoghi dei tecnici dell’Agenzia (...).
Gli accertamenti permetteranno di raccogliere i dati necessari all’attribuzione della rendita catastale presunta per ciascun immobile, che verrà iscritta transitoriamente in Catasto e consentirà di riscuotere i tributi erariali e locali, gli oneri e le relative sanzioni, con decorrenza 1° gennaio 2007.
Con questa operazione l’Agenzia del Territorio realizza un duplice risultato: il contrasto all’evasione fiscale in campo immobiliare e il completamento delle banche dati catastali."

Comunicato stampa (Fonte Agenzia del Territorio)

L'Agenzia del Territorio, con il provvedimento del 19 aprile 2011, ha stabilito quali sono i criteri per la determinazione della rendita presunta delle "case fantasma". Clicca sul link sottostante per visualizzare  il post relativo alla determinazione della rendita presunta.

Calcolo rendita presunta degli immobili fantasma (Fonte ri-architettura)

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Calcolo rendita presunta degli immobili fantasma

L'Agenzia del Territorio, con il provvedimento del 19 aprile 2011, ha stabilito quali sono i criteri per la determinazione della rendita presunta delle "case fantasma", per le quali, così come previsto dal decreto "milleproroghe", scade il 30 aprile 2011 il termine ultimo per la denuncia presso l'Agenzia del Territorio.
(vedi post http://ri-architettura.blogspot.com/2010/12/case-fantasma.html ).


Secondo il provvedimento dell'Agenzia del Territorio, nel caso in cui i titolari dei diritti reali sull'immobile non provvedano alla denuncia delle case fantasma entro la data del 30 aprile, la rendita presunta viene così determinata:

• per le categorie a destinazione ordinaria (Gruppi A, B e C), la rendita presunta è individuata, per ciascuna unità immobiliare, moltiplicando la consistenza, determinata secondo i criteri di cui all’articolo 1, lettera b), per la tariffa propria della classe così come individuata nell’articolo 1, lettera a);
• per le categorie adestinazione speciale (Gruppo D) o particolare (Gruppo E), la rendita presunta è determinata, con procedimento semplificato, applicando al valore della unità immobiliare il saggio di redditività pari al 2% per le unità immobiliari appartenenti al Gruppo D e al 3% per quelle riferibili al Gruppo E. Il valore della unità immobiliare è determinato moltiplicando la consistenza calcolata secondo i criteri di cui all’articolo 1, lettera b), per i corrispondenti valori venali unitari desunti sulla base degli elementi conoscitivi ed informativi a disposizione dell’Agenzia, con riferimento al biennio 1988-1989.

Provvedimento Agenzia del Territorio del 19 aprile 2011 (Fonte Agenzia del Territorio).
Allegato Provvedimento Contabilizzazione degli oneri  (Fonte Agenzia del Territorio).


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