Con l'approvazione del "Milleproroghe", slitta al 30 aprile 2011 il termine per la denuncia delle cosidette "case fantasma".
(vedi post http://ri-architettura.blogspot.com/2010/12/case-fantasma.html ).
Superata tale data, l'Agenzia del Territorio provvederà ad assegnare agli immobili una rendita presunta, che sarà notificata tramite affisione all'Albo Pretorio, con la possibilità di effettuare ricorso entro 60 giorni. Tale rendita produrrà effetti a partire dal 1° gennaio 2007, e verranno conteggiati quindi gli arretrati di imposte e sanzioni.
Per avere maggiori informazioni puoi contattarci tramite questo blog o tramite il nostro sito:
http://www.ri-architettura.it/
alessandro.ridolfi[at]hotmail.it
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17 febbraio 2011
27 dicembre 2010
Case fantasma
Con l'approvazione il 23 dicembre 2010 da parte del Consiglio dei Ministri del decreto "milleproroghe", siltta al 31 marzo 2011 il termine per la regolarizzazione delle "case fantasma", cioè di quegli immobili non dichiarati in catasto o che hanno subito delle variazioni di consistenza (n° di vani) e quindi di rendita catastale. Precedentemente il termine per la denuncia delle case fantasme era fissato dal D.L.78/2010 al 31/12/2010.
Tuttuvia non sarà possibile regolarizzare gli illeciti di natura urbanistica, in quanto gli interventi effettuati e non dichiarati in catasto devono essere conformi sia alla normativa vigente al momento della realizzazione che a quella vigente al momento della presentazione della domanda (comma 1, art.36 DPR 380/01).
Inoltre, la nuova normativa ha modificato le norme in materia di rogiti notarili, rendendo i dati catastali vincolanti ai fini degli atti di compravendita e locazione, rendendo di fatto nulli gli atti sprovvisti di planimetrie catastali non conformi allo stato di fatto.
Inoltre, la nuova normativa ha modificato le norme in materia di rogiti notarili, rendendo i dati catastali vincolanti ai fini degli atti di compravendita e locazione, rendendo di fatto nulli gli atti sprovvisti di planimetrie catastali non conformi allo stato di fatto.
Di seguito puoi trovare alcuni link per scaricare degli allegati presenti sul sito dell'Agenzia del Territorio:
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