Documentazione da conservare per la certificazione energetica

Coloro che intendono avvalersi della detrazione del 36% sono tenuti a conservare e esibire su richiesta degli Uffici dell'Agenzia delle Entrate i seguenti documenti:

• Ricevuta di pagamento dell'ICI, se dovuta;
• Delibera assembleare di approvazione dei lavori riguardanti le parti comuni di edifici residenziali;
• Fatture e ricevute fiscali comprovanti le spese effettivamente sostenute;
• Ricevute dei bonifici di pagamento.
• I titoli abilitativi rilasciati dall'Amministrazione comunale (DIA, SCIA o permesso di costruire), se richiesti;
• Nel caso in cui la normativa non preveda alcun titolo abilitativo per determinati interventi, bisogna produrre una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, resa ai sensi dell’art. 47 del Decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi di ristrutturazione edilizia posti in essere rientrano tra quelli agevolabili;
• Notifica preliminare alla ASL, nel caso in cui si richiesta ai fini del D.LGS.106/09.

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http://www.ri-architettura.it/
alessandro.ridolfi[at]hotmail.it

Detrazione 36% - Novità introdotte con il "Decreto Sviluppo"

Con l'approvazione del "Decreto Sviluppo" sono state introdotte alcune novità che riguardano le modalità operative per la richiesta dell'agevolazione fiscale del 36 % per quei contribuenti che effettuano interventi sul patrimonio edilizio esistente (fino a un massimo di 48.000 €).

In particolare il decreto prevede che:

• Si potranno iniziare i lavori subito, senza più dovere inviare la comunicazione preventiva di inizio lavori al Centro Operativo di Pescara. Tutti  dati relativi all'intervento saranno comunicati direttamente in sede di Dichiarazione dei Redditi, indicando tra l'altro i dati catastali dell'immobile oggetto dell'intervento;
• Non è più necessario specificare in fattura il costo della manodopera.

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Bonus Riqualificazione Energetica

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Scade il 31 marzo 2011 il termine per la comunicazione via telematica all'Agenzia delle Entrate delle spese sostenute nel 2010, relative agli interventi di riqualificazione energetica iniziati l'anno scorso e non ancora terminati nel 2011.
La comunicazione è propedeutica alla detrazione Irpef del 55%  delle spese sostenute nell'anno passato.
Tale procedura è prevista dal D.L. 185/2008, che a partire dal 2009 prevede che nel caso di interventi che si protraggono per più periodi di imposta, occorre inviare all'Agenzia delle Entrate, entro 90 giorni dalla fine dell'anno in cui sono stati effettuati i pagamenti, una comunicazione telematica dei costi sostenuti in quella determinata annualità.
Per poter usufruire della detrazione fiscale del 55% bisogna avere effettuato i pagamenti tramite bonifico e bisogna inviare all'ENEA entro 90 giorni dal termine dei lavori tutta la documentazione richiesta relativa ai lavori realizzati.