Agevolazioni 36% e 55% - Piano casa

Con la risoluzione 4/E del 04/01/11, l'Agenzia delle Entrate a fatto chiarezza sulle agevolazioni che si possono ottenere nel caso in cui si faccia ricorso al "Piano Casa".

Precedentemente l'Agenzia delle Entrate, attraverso le circolari n. 57/E del 1998, n. 36/E del 2007 e n. 39/E del 2010, aveva chiarito che per gli "interventi di ristrutturazione edilizia ammessi al beneficio delle detrazioni fiscali del 36 e 55 per cento, nell’ipotesi di ristrutturazione con demolizione e ricostruzione, la detrazione compete solo in caso di fedele ricostruzione, nel rispetto di volumetria e sagoma dell’edificio preesistente; conseguentemente, nell’ipotesi di demolizione e ricostruzione con ampliamento, la detrazione non spetta in quanto l’intervento si considera, nel suo complesso, una “nuova costruzione”. Qualora, invece, la ristrutturazione avvenga senza demolizione dell’edificio esistente e con ampliamento dello stesso, la detrazione compete solo per le spese riferibili alla parte esistente in quanto l’ampliamento configura, comunque, una “nuova costruzione”.
I criteri indicati si rendono applicabili anche agli interventi di ampliamento previsti in attuazione del Piano Casa, posto che le disposizioni che derogano agli strumenti urbanistici locali, essendo introdotte da leggi regionali, non possono influire sulla applicazione di prescrizioni di carattere fiscale contenute nelle norme nazionali."

I termini per la detrazione IRPEF sono fissati al 31/12/2012, ed usufruire del regime agevolato dell'IVA al 10 % (vedi post )


RISOLUZIONE 4/E - (fonte Agenzia delle Entrate)

Per avere maggiori informazioni puoi contattarci tramite questo blog o tramite il nostro sito:

http://www.ri-architettura.it/
alessandro.ridolfi[at]hotmail.it

 

Detrazione Fiscale 55% - riqualificazione energetica

Con l'approvazione della legge di Stabilità 2011 (L.220/10), pubblicata sulla Gazzetta Uffuciale n°297 del 21/12/2010, è stata concessa la proroga di un anno della detrazione fiscale del 55 % delle spese sostenute per la riqualifcazione energetica degli edifici, per lavori effettuati entro il 31/12/2011. Tale detrazione, invece di essere ripartita in 5 anni, sarà suddivisa in dieci quote annuale di pari importo, mentre il numero e la tipologia di documentazione da presentare per la richiesta rimane invariata.
In particolare l'articolo 48 prevede che:

"Le disposizioni di cui all'articolo 1, commi da 344 a 347, della legge 27 dicembre 2006, n. 296, si applicano, nella misura ivi prevista, anche alle spese sostenute entro il 31 dicembre 2011. La detrazione spettante ai sensi del presente comma e` ripartita in dieci quote annuali di pari importo. Si applicano, per quanto compatibili, le disposizioni di cui all'articolo 1, comma 24, della legge 24 dicembre 2007, n. 244, e successive modificazioni, e all'articolo 29, comma 6, del decreto-legge 29 novembre 2008, n. 185, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 gennaio 2009, n. 2."

Guida alle ristrutturazioni edilizie- Le Agevolazioni Fiscali (Fonte Agenzia delle Entrate);

Per avere maggiori informazioni puoi contattarci tramite questo blog o tramite il nostro sito:
http://www.ri-architettura.it/
alessandro.ridolfi[at]hotmail.it