Attività Edilizia e Titoli Abilitativi: DIA, Permesso di Costruire o SCIA?

Si riporta qui di seguito un link per poter scaricare un'interessante guida redatta da "Biblusnet - www.acca.it" che fa chiarezza sui differenti titoli abilitativi necessari per poter effettuare i diversi interventi in materia di edilizia, ristrutturazioni e nuove edificazioni.


Guida permessi edilizi  (Fonte: www.acca.it)



Per avere maggiori informazioni puoi contattarci tramite questo blog o tramite il nostro sito:

http://www.ri-architettura.it/
alessandro.ridolfi[at]hotmail.it

Agriturismo La Quercia Santa Marinella

http://www.agriturismolaquercia.net/

http://www.agriturismolaquercia.net/index.html

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Documentazione da conservare per la certificazione energetica

Coloro che intendono avvalersi della detrazione del 36% sono tenuti a conservare e esibire su richiesta degli Uffici dell'Agenzia delle Entrate i seguenti documenti:

• Ricevuta di pagamento dell'ICI, se dovuta;
• Delibera assembleare di approvazione dei lavori riguardanti le parti comuni di edifici residenziali;
• Fatture e ricevute fiscali comprovanti le spese effettivamente sostenute;
• Ricevute dei bonifici di pagamento.
• I titoli abilitativi rilasciati dall'Amministrazione comunale (DIA, SCIA o permesso di costruire), se richiesti;
• Nel caso in cui la normativa non preveda alcun titolo abilitativo per determinati interventi, bisogna produrre una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, resa ai sensi dell’art. 47 del Decreto del Presidente della Repubblica 28 dicembre 2000, n. 445, in cui sia indicata la data di inizio dei lavori ed attestata la circostanza che gli interventi di ristrutturazione edilizia posti in essere rientrano tra quelli agevolabili;
• Notifica preliminare alla ASL, nel caso in cui si richiesta ai fini del D.LGS.106/09.

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Smaltimento Coperture in eternit

In base a quanto stabilito dall'art.14 comma 1 del DM del 5 maggio 2011, è prevista una maggiorazione di 5 centesimi di € per ogni Kwh prodotto nel caso in cui vi siano interventi di sostituzione di coperture in eternit con pannelli fotovoltaici, purchè questi entrino in funzione entro e non oltre il 30 giugno 2012.

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Pensiline e Tettoie solo con il Permesso di Cotruire

La Corte Costituzionale, con una sentenza del 7 settembre 2011, stabilisce che è necessario il permesso di costruire per la realizzazione di tettoie e pensiline, le quali non possono essere considerate opere provvisorie.
I pergolati invece, nel caso in cui siano aperti sia sui lati che superiormente, non richiedono il permesso di costruire, poichè sono destinati generalmente alla produzione di ombra.

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Piano Casa 2011 - Impugnazione Legge Regionale 10/11

In seguito alla notizia dell'impugnazione del Piano casa 2011 della Regione Lazio, si riporta il seguente comunicato presente sul sito della regione:

"In merito alle notizie diffuse circa l’impugnazione della legge regionale 21/2009 così come modificata dalla L.R 10/2011, il cosiddetto “Piano Casa”, si precisa che tale legge è in vigore a tutti gli effetti, in quanto l’impugnativa si riferisce esclusivamente a tre aspetti relativi alla pianificazione paesaggistica, alle aree naturali protette e al condono edilizio per gli aspetti paesaggistici. Pertanto i cittadini possono continuare a presentare regolarmente le istanze per la realizzazione degli interventi di ampliamento, di sostituzione edilizia e di recupero degli edifici esistenti, che non sono stati in alcun modo oggetto dell’impugnativa".

Link: http://www.regione.lazio.it/rl_main/?vw=focusonDettaglio&id=48 (Fonte: Regione Lazio)

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Decreto Sviluppo - Detrazione 55%

La bozza del Decreto Sviluppo proroga fino al 31 dicembre 2014 le detrazioni fiscali per la riqualificazione energentica degli edifici, ma con percentuali di detrazione ridotte e differenziate in base al tipo di intervento eseguito. In particolare il decreto prevede che le detrazioni introdotte dalla finanziaria 2007 (L.296/06), si possono applicare anche alle spese sostenute dal 1 gennaio 2012 al 31 dicembre 2014, in base però a quanto previsto nella tebella A, la quale suddivide gli interventi di riqualificazione energetica in 9 tipologie.
Per ogni tipologia il decreto stabilisce: la percentuale di detrazione dall'imposta lorda, il valore massimo della detrazione e i costi unitari massimi (al netto dell'IVA).
Qui di seguito si allega la tabella A, con indicate le varie tipologie di intervento con le relative percentuali di detrazione.

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